Друзья, привет! Меня зовут Антонина Антонова, компания Брусстоун. Вот уже более десяти лет мы строим дома и базы отдыха из камня и клееного бруса в Санкт-Петербурге и Ленобласти.
Цель этого ролика — познакомить вас с нашей работой на примере конкретного объекта.
Сейчас мы находимся в посёлке Симагино, на территории будущей семейной базы отдыха из четырёх двухэтажных домов и пристроенных к каждому из них бань.
Этот проект мы получили в 2022 году. Застройщик нашёл нас сам — увидел улицу в коттеджном посёлке «Репино парк», которую мы построили.
Обращаясь к нам, он знал, чего хочет, но не понимал, как это реализовать на небольшом и довольно сложном участке. После детального изучения мы предложили ему наш проект-хит Хилтон. Четыре дома разместились здесь идеально. И к тому же полностью соответствовали требованиям клиента в плане комфорта. Хилтон — довольно большой (198 квадратных метра) дом с четырьмя спальнями.
Так что, если в будущем застройщик захочет изменить назначение домов и сдавать их надолго, он спокойно это сделает — комнаты на втором этаже легко переделать под кабинет, детскую, или гостевую спальню.
Итак, мы распланировали участок. Тут стоит сказать, что это не про то, чтобы просто уместить постройки. Это тоже важно, но ещё важнее сразу заложить удобные коммунальные трассы и связать ими все будущие объекты. Т.к. пренебрежение в проектирование, в дальнейшем приведет к возможным большим затратам.
И при этом нужно также продумать логистику. Чтобы было удобно и безопасно передвигаться по участку. Нужно продумать многое. Но мы всегда подходим к строительству дома комплексно, поэтому знаем, что и как делать.
Мы не только проектируем постройки, но и планируем наружные и внутренние инженерные сети, разрабатываем дизайн проект, согласовываем все документы, получаем нужные разрешения и одобрения. И только потом приступаем к строительству дома и обустройству ландшафта.
В этот раз было также. Хотя и с нюансами. Помните, мы в начале ролика говорили, что участок сложный? На данном участке под застройку был четырёхметровый перепад его высоты. Просто так без подготовки в таких местах строить нельзя. Нужно подготовить участок к работе.
Конечно, можно было привезти грунт, и всё выровнять. Но мы пошли более сложным, но и более в долгосрочной перспективе правильным в плане дизайна и функциональности путём.
Мы укрепили склон опорными бетонными стенками и сеткой гибионом с природными камнями. Так мы защитили склон от осыпания и украсили ландшафт оригинальным и естественным элементом.
Это довольно большая (198 кв.м) постройка из клееного бруса сечением 205х230 мм. Почему именно брус? Потому, что это уникальный материал. Мы говорим так не потому, что используем его в работе. Мы и из камня дома строим. Просто поставить стены из бруса — это всё равно, что одним выстрелом убить не одного, а сразу трёх зайцев — получаем несущую и красивую конструкцию с хорошей теплоизоляцией. Все остальные материалы обладают меньшими «плюсами».
Я не могу сказать, что тот же газобетон, керамический блок или стойки каркаса в каркасном доме – это плохо. У них много своих преимуществ. Да и брус не лишён недостатков. Просто, чтобы сделать красивую и тёплую стенку из других материалов, с ними нужно «колдовать» — утеплять, штукатурить, строить вентфасад, В то время как клееный брус — единственный, кто не нуждается в «улучшателях». У него стена состоит всего из одного слоя. Именно поэтому его любят и часто выбирают заказчики.
На крыше цементно-песчаная черепица немецкого бренда Braas. Цементно-песчаная черепица вообще материал уникальный — чем дольше она лежит на крыше, тем крепче становится. Мы любим её ещё и за неприхотливость в работе. Также эта черепица не требует особых погодных условий — укладывать кровлю можно в любое время года.
Есть у этого материала и ещё одно неочевидное, но очень важное преимущества — большой вес. Для домов из клееного бруса это очень хорошо, так как ускоряет их естественную усадки.
Теперь мы находим возле бани. Её мы строили по проекту «Сконе». Он очень удачный, но многим заказчикам особенно нравится терраса. На ней так приятно пить чай после выхода из парной.
Бани из клееного бруса – это все преимущества классической деревянной постройки, но с меньшей теплопроводностью. Они выдерживают резкие перепады температур и высокую влажность. Не нуждаются в отделке и не деформируются со временем. В этом они сильно превосходят, например, те же бревенчатые бани.
Основное строительство мы завершили в 2022 году. Сейчас занимаемся внутренней отделкой. Уже установили стеклопакеты Veka softline 70 мм, не выгорающие на солнце и не теряющие прочность при перепадах температур.
Снаружи отшлифовали торцы и покрыли их специальным составом от растрескивания. Стены отшлифовали в два слоя, а потом также в два слоя покрасили их качественной краской Реммерс.
Недавно заказчик купил соседний гектар земли. Он хочет там запустить строительство второй очереди и уже поручил эту работу нам. Считаем, это лучшее доказательство, что мы всё сделали правильно.
